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个税可抵扣房贷将全国推广 算算你能省多少?
2016-7-27

  好消息!个税可抵扣房贷了!“个人所得税抵扣房贷”到底是怎么回事?通俗点就是说每个月会把你的工资先减去你的房贷利息后,再来计算你的个税。并在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”得以明确。

 

 

  这无疑对想买房和正在供房的小伙伴们来说是一个喜大普奔万民称赞热泪盈眶的大好消息!倘若该政策得以实施,那一个月到底可以省多少钱?

 

  先看房子↓

 

  假设A先生买了一套150万的房子,通过商业贷款按揭70%供20年。若选择的是等额本息的还款方法,则月均还款额约7312元,其中约4900元是利息支出。

 

 

 

  再看工资↓

 

  假设A先生的税前月收入为1.5万,原本应纳税1284元。但如果个税可以抵扣房贷,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约963元,相当于房贷利息支出的19.6%。

 

  即:一个月薪1.5万的工薪阶层,因为这项改革,每月可以多获得963元的收入!!!

 

 

  看到这里,土豪大佬们恐怕已经坐不住了……假设B先生买了一套1300万的大房子,同样是等额本息还款,月均还款额约45265元,其中有30600元为利息支出。

 

  假如B先生税前月收入为15万元,原本应纳税51366元。如果个税可以抵扣房贷后,则B先生一个月可以省25126元!

 

  个税抵扣房贷的作用由此可见一斑,真的不是小数目哦~不管怎么说,这对于刚需购房者来说绝对是一项重大利好!

 

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